Главная / Недвижимость за рубежом / Недвижимость за границей
Недвижимость за границей

Недвижимость за границей

Недвижимость в современном мире это не просто место проживания, это еще и объект инвестирования средств, обеспечивающий хороший доход и сохранность капиталовложений. Особым преимуществом в качестве объекта для инвестиций пользуется зарубежная недвижимость, находящаяся в курортных странах. Однако процесс ее выбора и покупки сопряжен для простого человека с риском. Как избежать денежных потерь и не стать жертвой аферистов? Советы, как купить недвижимость за рубежом, специально для моего блога дала компания K. F. G., Ltd, специализирующаяся на продаже жилой недвижимости в Турции, подборе объектов для инвестирования, реализации земли под застройку.

Если вы решили приобрести недвижимость за границей, вам необходим риелтор — частное лицо или компания, которые помогут разобраться в юридических вопросах, подобрать наиболее подходящий объект в плане благоустройства, местоположения и цены. От выбора агентства во многом зависит успех планируемой сделки. Желательно сотрудничать исключительно с отечественными компаниями, которые уже зарекомендовали себя, как надежных партнеров и дорожат своей репутацией и клиентурой. Иностранные агенты, к покупателям из-за рубежа, относятся зачастую пренебрежительно. Нередко, зарубежный риелтор является двойным агентом, он получает комиссионные не только с клиента, но и с владельца недвижимости, за то, что рекомендовал именно этот объект, завысил стоимость и т. д. Разочарование от таких сделок не заставит себя ждать, такие агенты стараются вытянуть с клиента максимум средств, подсылая «своих» адвокатов. Они зачастую сотрудничают даже с банками, которые рекомендуют своим клиентам для оформления ипотеки. Поэтому выбор в пользу отечественных компаний имеет явные преимущества, особенно тех, которые сотрудничают напрямую с застройщиками, предлагающими новые благоустроенные дома и квартиры.

Подписывая бумаги, предоставленные зарубежным риелтором, адвокатом или владельцем объекта, убедитесь в наличии нотариально заверенного перевода, прочитайте его внимательно. Если возникают малейшие сомнения по поводу благонадежности сделки, проконсультируйтесь в российской компании или у независимого юриста. Прежде чем заключать сделку, убедитесь, что не приобретаете вместе с недвижимостью долги по ней. Возможно, застройщик не расплатился за предоставленные на строительство кредиты и передает долги по договору купли-продажи. Если покупка недвижимости осуществляется по ипотеке, прежде чем подписывать договор на покупку объекта и различные контракты и обязательства по платежам за него, необходимо убедиться, что банк вынес удовлетворительное решение по предоставлению денежных средств. Изучите вопрос по уплате налогов на имущество в данной стране, в некоторых странах, например Франции, Португалии и Испании – неуплата налогов может привести к конфискации имущества. Помните, что расходы на покупку недвижимости не уложатся в стоимость объекта. Потребуется выплачивать комиссионные риелтору, адвокату, оплатить страховку, налог и т. д. Будьте более гибки в выборе объекта, подумайте еще раз о целях покупки. Если вы хотите купить квартиру, чтобы периодически посещать курорт для отдыха, возможно, вам лучше скооперироваться с родными и друзьями и купить виллу на берегу моря в долевую собственность.

Check Also

Как купить квартиру в Мариуполе молодому человеку

Как купить квартиру в Мариуполе молодому человеку

Своя квартира в Мариуполе – это та тема о которой задумывается чуть ли не каждый …

Добавить комментарий