Главная / Коммерческая недвижимость / Сдача в аренду коммерческой недвижимости
Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Стоит ли заниматься сдачей в аренду коммерческой недвижимости, или лучше покупка коммерческой недвижимости, а может и вовсе стоит купить квартиру?

Многие считают, что сдача в аренду коммерческой недвижимости – слишком сложная и порою непосильная задача. Такие люди вводят других в заблуждение, и многих останавливают данные стереотипы. Дело в том, что на самом деле коммерческая недвижимость тоже нужна. Зачастую, её покупают те, кто специализируется на сдаче недвижимости, реже – сами предприниматели под свой бизнес. Это связано с тем, что современный бизнес ищет мобильности. Никто не знает, что произойдёт завтра, поэтому предприниматели чувствуют себя спокойнее, когда у них есть возможность поменять место дислокации своего бизнеса в любой момент.

Кроме того, следует отметить, что по окупаемости коммерческая недвижимость на порядок выше жилой (в среднем на 20-25%). Это неплохие цифры, учитывая, что владельцу по прежнему нужно только забирать плату и время от времени осматривать, всё ли хорошо с помещением.

Какая стоимость коммерческой недвижимости?

Как и в случае с квартирами, цены на коммерческую недвижимость зависят от места расположения объекта. Чем ближе к центральной части города, тем лучше. Кроме того, цены также зависят от проходимости места. Однако в целом они немного ниже, чем стоимость квартир

Кому сдавать в аренду коммерческую недвижимость?

Коммерческую недвижимость можно сдавать любым предпринимателям, у которых есть лицензия на бизнес. Здесь риск несвоевременной оплаты слишком низкий, что бы давать объекту простаивать. Дело в том, что никакой предприниматель не желает иметь проблемы с владельцем помещения, и всегда будет исправно платить. Если же бизнес не окупается, договор аренды будет расторгнут, и предприниматель будет искать новый, более интересный объект.

Выводы

Сдача в аренду коммерческой недвижимости – достаточно выгодная сфера деятельности. Учитывая хорошую окупаемость и большой выбор объектов для покупки, это – золотая жила, которую нужно использовать для заработка неплохих денег. Кроме того, следует учесть отсутствие хлопот, связанных с анализом финансового положения арендатора, ведь среди предпринимателей процент неспособных оплачивать арендную плату значительно ниже, чем среди арендаторов жилья.

Добавить комментарий